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旅館こうろ
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旅館こうろの若旦那、フリーダイバー北原達馬のオフィシャルブログ
全館空調設備リニューアル。ロビーと大広間もリニューアル!
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 平成21年秋以来の大規模な改修工事を行いました。
主たる目的は空調設備の全館入れ替えです。費用の大部分はこの空調設備の入れ替えにかかります。
ただ、機器の入れ替えに伴ってロビーも大広間も天井を一旦はがさないといけないので、合せて意匠もリニューアルすることにしました。

空調設備が新しくなって、随分効きが良くなったと思います。また廊下にも3か所エアコンが付きましたので、全館が暖かく(夏は涼しく)なりました。


また今回の工事で館内の照明もほとんどLEDに変わりましたので、消費電力は相当減ったと思われます。

ロビー
元々モダンなデザインの当館です。ロビーは主に天井のみのリニューアルですが、ずいぶん雰囲気が変わりました。
写真には写ってませんが、ロビーから見える庭もようやく思っていた意匠にすることが出来ました。

PCコーナー
PCコーナーがBARみたいにお洒落になってしまいました。

大広間
5階の宴会場は廊下部分も含めてほぼ全面リニューアルです。
全体的にやさしい雰囲気になりました。

これからの時期、歓送迎会などのご宴会に是非ご利用ください。
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【2013.02.09 Saturday 17:17】 author : 北原達馬
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ホームページリニューアル
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    現在旅館こうろのホームページの完全リニューアルに向けて準備を進めています。
    今回はかなり大幅な変更となります。

    新しい試みもあります。各ターゲットごとに特別のプランを作成しています。
    アップは第一弾が10月初旬。
    完全リニューアルが12月初旬の予定です。お楽しみに。

    シニアカップルプラン
    シニア向けプラン

    ファミリープラン
    ファミリー向けプラン

    女子会プラン
    女子会プラン


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    【2012.09.17 Monday 14:39】 author : 北原達馬
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    Tポイントカード導入!
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      先日当館もTポイントカードを導入しました。

      Tポイントカードは多くの皆さんがご存知かと思いますが、現在国内で最も所有している人数の多いと言われるポイントカードです。
      全国のTUTAYAはじめ、提携店のコンビニ、ガソリンスタンド、飲食店など多数のお店で使用することが出来ます。

      しかし、これまで大手のチェーン店しか加盟出来なかったのですが、今回「国際観光旅館連盟」の交渉により、連盟としてTポイントカードと提携することが出来ました。

      まだまだ実際に運用を開始している宿泊施設は少ないですが、これから随時増えていくと思います。

      これはとても大きな武器になります。宿泊施設ではほとんどの場合、ポイントの付与対象を公式ホームページからの予約、もしくはお電話での直接予約の場合に限るという条件を設定します。
      これにより、ネットエージェント各社のポイントサービスに対抗することが出来ます。

      代表的なものに、楽天トラベルの楽天ポイントやじゃらんネットのポイントがあります。
      ポイントの付与率はキャンペーンや出展している店舗ごとに違ったりしますが、基本は1〜2%です。

      よって当館は現金でお支払いいただく場合に限り、3%付与させていただきます。
      宿泊料金に対して3%ですから、コンビニで少しずつ貯めていることを考えるとお客様にとってのメリットは大きいと思います。

      楽天ポイントは楽天市場やその他加盟店で利用できるのでかなり利用の範囲は広いですが、じゃらんではまだ旅行、ビューティー、ホットペッパー(予定)と利用できる店舗が限られています。

      当館では以下の条件でご利用いただけます。是非ご活用下さい。

      ・公式ホームページもしくはお電話での直接予約に限って、ポイントの付与、ポイント割引が可能です。
      ・その他割引サービス、優待券等との併用はできません。
      ・クレジットカードでお支払いの場合は1%、現金でお支払いいただく場合は3%の付与率となります。

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      【2011.08.23 Tuesday 16:12】 author : 北原達馬
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      ホームページ勉強会
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        先日、有志で集まって各旅館のホームページをチェックするという勉強会を行いました。

        参加者のホームページをプロジェクターに映し出して、みんなでそれを見ながらあーだこーだと言い合います。チェックした内容を紙に書き込んで、あとから対象の施設の方に渡してあげます。

        大変勉強になりました。
        優秀なホームページを作っておられる施設さんの取り組みなどを見て、とても刺激になりました。
        やはりうちのページデザインは流行とはちょっと外れています。でもいつもそれが個性だと思っているので、あまり路線を変えずにブラッシュアップしていきたいです。

        いろいろ変えていかないといけないことがありますが、皆さんから指摘を受けたトップページの「暗い」印象をまずは変えてみようと、さっそくデザインをいじりました。
        私がデザインをいじるとどうしてもポップな感じになってしまいます。
        去年リニューアルした時のイメージでは「シック」とか「高級感」というキーワードがあったのですが、メインの画像とメニューのアイコンのデザインを変えただけで、かなり雰囲気が変わってしまいました。

        ボタンのデザインは正直ってiPhoneのイメージです。特にiPadとかで見ると思わずクリックしたくなる感じになっているのではないかと思います。

        今、業界ではじゃらんネットや一休の手数料値上げが大きな問題として話題に上がっています。
        対策として京都の旅館全体の自社ホームページの魅力がどんどんアップすれば良いなぁと思いました。

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        【2011.03.06 Sunday 13:45】 author : 北原達馬
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        今回の改装のポイント1
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           ブログのアップがずいぶんご無沙汰になってしまいました。今年は何かと忙しくて困ります。
          もちろん暇じゃダメなんですが。

          さて、今年もあとわずかになってきましたが、旅館こうろにとって大きな動きと言えばやはり7月から9月にかけて行った改装工事です。

          この改装工事について解説してみたいと思います。

          もちろん改装をはじめるにあたっては事前の長期にわたる打ち合わせがありました。もともとこの工事は本来去年に行う予定だったので、計画がはじまったのは一昨年になります。
          何度か触れたと思いますが、昨年は春に新型インフルエンザが猛威をふるい、そのごたごたが影響し、予定していた時期に工事を始めることができませんでした。

          しかしそれも今となっては良い方に傾いたのではないかと思っています。工事が丸一年延期になったことで、さらに内容を精査する時間が出来ました。

          改装工事は大きな投資になりますので、どれくらいのお金をかけて、その結果の効果を想定し、、投資したお金がどれくらいの期間で回収できるかといったことを考えます。
          この回収期間が短いほど新たな利益が早く生まれることになります。最小の投資で最大の効果を得るにはどうするかと考えるのが普通です。

          それはとても大事なことですが、今回の回収期間の想定はかなり長くなっています。
          出来る限り妥協のない改装を優先したからです。・・・現実には妥協はしています。それでもこだわりがたくさんありますので、その部分をご紹介していきたいと思います。

          まずコンセプトです。
          最初にデザインの方向性を決めないといけません。

          そこで色々考えました。
          旅館こうろのデザイン感覚は独特です。それは社長のセンスであり、私のセンスでもあります。
          もともと和モダンの先駆け的なコンクリートの打ちっぱなしの外観や内装を持っており、今でも30年近く前の設計だと言うと驚かれることが多いです。

          しかし、ホテルではなく旅館であるという基本的な部分も守っていきたいと思っており、最近では「旅館とはなんぞや?」というところで色々考えたり意見を交換したりしています。
          旅館の旅館たるところは結構漠然としており、旅館経営者同士が集まって話しても絶対の定義と言うものはみつかりません。でも何も無いのではなく、漠然とあるのです。

          その「漠然だけどこうだろう」という感覚が文化というもののような気がして、自分が京都で育ってきたことや旅館で学んだことを表現すればいいと思いました。
          言っていながらおかしいとは思います。漠然としたものを建築と言う具体的なモノに落とし込まねばならないのですから。
          今回、設計は友人を通じて紹介していただいた東京の先生です。なにかとご苦労をおかけしたと思います。

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          【2010.11.05 Friday 17:59】 author : 北原達馬
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          改装工事中です
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            工事中JUGEMテーマ:旅行

            最近ブログの更新ができていませんが、現在旅館こうろはこのようなことになっています。
            改装工事中です。
            今回足場を組んでいるのは瓦をふき替えるためです。窓に格子もつけます。

            また一部お部屋の改装も行っており、こちらはかなり完成に近づきつつあります。
            今日から内装工事に入っています。

            完成が楽しみです。
            オープンは9月8日となります。新しいお部屋のご予約も受付中です。

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            【2010.08.24 Tuesday 13:14】 author : 北原達馬
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            LED照明
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              昨日、当館壁面の外灯をLED電球に交換しました。この壁面の照明は、写真のようにバケット車を呼ばなければならないので、交換に手間がかかります。
              白熱電球だった頃はしょっちゅう切れるので、いちいち車を呼んで交換していると費用がかかって仕方がないので、ハシゴや命綱をつけて社内で交換していました。

              電球型の蛍光灯に交換してから、かなり長くもつようになったのですが、今回LEDに変更したことでさらに4〜5倍は長持ちすると思います。
              でもこんなに長持ちすると、電器メーカーがLEDの電球を作っても売り切ってしまうとなかなか売上が伸びなくなりそうですね。価格も下がっていますし。
              たぶん計算上寿命は10年と言っておきながら5年くらいで故障する仕掛けがしてあるんだと思いますw

              昨年1年間で当館の館内から白熱電球はほぼ無くなってしまいました。白熱電球の輝きには独特の良さがあります。また、エジソンが発明した(と言うのは正確ではありませんが)この電球が世界に明かりを灯し、19世紀から20世紀のあらゆる場面を照らしたことを思うとロマンを感じます。
              そんな白熱電球が姿を消すことは少し寂いですね。

              たぶん、将来は贅沢品として若干は製造されると思います。
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              【2010.01.21 Thursday 11:43】 author : 北原達馬
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              近況?
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                JUGEMテーマ:旅館
                インフルエンザの影響で、残念ながら旅館自体は毎日お客様も少なくて暇をしております。私自身はインフルエンザのせいで発生した仕事や、たまたまですが組合の仕事とか会議が多くて気がつくとブログを書く時間が無い日が続いています。
                ネタは溜まっているので、近々アップしていきたいと思います。
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                【2009.06.17 Wednesday 21:48】 author : 北原達馬
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                久々に唐長さんへ
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                  JUGEMテーマ:アート・デザイン

                  インフルエンザのせいで今年の改装工事はいったん中止となりました。残念、無念。
                  しかし工事の打合せは来年に向けてしばらく続けます。昨日も元々の予定通り建築の先生と打合せを行いました。

                  まず、各社の本見積もりを比較しながら問題点を考え、どのように予算に納めさせるかを検討しました。
                  よく理解出来ない項目やつっこみどころが色々あります。何にせよ出せないお金は出せないので、出せる分でやってもらうしかありません。

                  見積もりの検討が一旦終わると、次は内装に使用する事を検討している唐紙を実際に見るために唐長さんへ行くことになっていました。唐長さんを訪ねるのは4年前に館内の食事処、「時の庭」をつくった時以来です。
                  前回同様三条近くにあるサロンへ向かいました。アポ無しで行ったのもまずかったのですが、現在三条のサロンでは細かい打合せは出来ないそうで、修学院にある工房を案内されました。急遽連絡を取って頂き、何とかその後の時間で都合をつけて頂きました。

                  車で修学院へ向かいます。三条店の方が町中で便利なのになぁ。

                  修学院は実際に作業をされている工房があり、その隣に小さな打合せスペースがありました。
                  そこで色々お話しを聞くことが出来ました。前回の時には聞けなかったことも色々分かり、唐紙の奥深さをさらに知ることが出来ました。前もそうだったんですが、唐紙の見本を見ると本当にすばらしい色や模様があって興奮します。これをお部屋使うと思うと、ワクワクしますし、うれしいです。同時に選択肢が多すぎて非常に悩ましいです。

                  しかし、今回工事が延期になったことで時間が出来たのは幸いだったと言えます。唐紙の作成には発注から最大で半年かかる場合もあるそうだからです。今から案を考えれば、多少難しい注文であっても来年には十分間に合います。

                  色々考えて、近々また工房を訪れることになると思います。
                  インフルエンザのせいでつまらないことが多いですが、ひとつ楽しい仕事が出来ました。
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                  【2009.05.26 Tuesday 17:00】 author : 北原達馬
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                  改装工事打合せ
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                    JUGEMテーマ:旅館

                    今日は今年の夏の客室改装工事の打合せをしました。かなり大詰めに近づいてます。約4時間に渡って詳細について議論しました。
                    今回は3タイプの部屋の模型も作ってきて頂いています。

                    模型

                    これと図面を照らし合わせることで、かなり具体的にイメージが出来ます。実際にその場に居ることを想像していくと、色々なことが分かります。頭の体操をしているようです。改良点や変更点も見つかってさらに良いものに近づいたと思います。

                    壁紙や床に貼る石、天井の材料なども検討しました。サンプルを見て想像を膨らますのは楽しい作業です。

                    後は再度見積もりを取って、予算の範囲で実現出来る・出来ないということが出てくると思いますのでそれからさらに検討が必要です。
                    また、部屋の形などが変わる、他の客室とグレードが変わると言ったことから販売方法も考えなければなりません。
                    さらに改装を行ってもそれを知って頂かなくては意味がありませんので、どのように宣伝していくかも重要です。

                    このブログももっと活用しないといけません。


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                    【2009.04.13 Monday 18:33】 author : 北原達馬
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